Fedinova 12, Bratislava-Petržalka

Wohnung in der Fedinova — komplett renovierte Einzimmerwohnung in Petržalka, Bratislava

36 m² durchdacht gestalteter Wohnraum im 10. Stock. Maßgefertigte Möbel, Klimaanlage und ein Balkon mit Blick über Petržalka.

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Fläche: 36 m²
Stockwerk: 10. / 12
Balkon: 5 m²
Zustand: Komplette Renovierung

Maßgefertigte Küche mit Marmorarbeitsplatte

Zum Kauf

208.900 €

Preis inklusive Maßmöbel

Alleineigentum, mit bestehender Hypothek belastet
Kauf in bar oder per Hypothek — Musterverträge finden Sie im Bereich Dokumente
Maßmöbel, Einbauküche mit Geräten und Klimaanlage inklusive
Kellerabteil auf derselben Etage
Eigentumsübertragung und Übergabe nach Vereinbarung

Ich interessiere mich für den Kauf

Zur Miete

790 € / Monat

Inklusive Nebenkosten, Betriebskosten und Internet

790 € monatlich inklusive aller Nebenkosten — keine Zusatzkosten für Strom, Wasser oder Heizung
Die Wohnung wird vor dem Einzug komplett möbliert
Internetanschluss ist installiert und betriebsbereit
Küche mit Geräten, Waschtrockner und Klimaanlage
Kaution in Höhe einer Monatsmiete
Auch eine kurzfristige Vermietung ist möglich — bei Kurzaufenthalten wird der Preis je nach Aufenthaltsdauer individuell vereinbart

Ausgewählte Möbel, mit denen die Wohnung ausgestattet wird

Ich interessiere mich für die Miete

Gilt für beide Varianten

36 m² nach kompletter Renovierung, 10. von 12 Etagen
5 m² Balkon mit Blick über Petržalka
Klimaanlage und komplett neue Elektroinstallation
Saniertes Wohnhaus mit modernen Aufzügen und Gemeinschaftsräumen
Petržalka — vollständige Infrastruktur und schnelle Verbindung ins Zentrum

Galerie

Sehen Sie sich die Wohnung aus der Nähe an

31 Fotos in 7

Interieur nach kompletter Renovierung — Küche, Wohnbereich und Eingangsdiele.

Über die Wohnung

Wie neu — Komplettsanierung

Die Wohnung wurde mit Fokus auf effiziente Raumnutzung und Praktikabilität renoviert: - Wohnfläche 30 m², - Balkon 5 m² - zur Wohnung gehört ein 1,5 m² Kellerabteil auf demselben Stockwerk.

Neue Installationen und Technik

Komplett neue Elektroinstallation + Datenanschlüsse
Neue Wasserinstallation und Abwasser
3,5 kW Klimaanlage
Neue Sicherheitseingangstür
Neue Gipsputze
Komplett neues Badezimmer

Maßgefertigtes Interieur

Maßgefertigte Möbel in der gesamten Wohnung
Komplett neues Badezimmer
Vinylboden mit Dampfsperre und Trittschalldämmung
Komplett maßgefertigte Küche

Im Preis enthaltene Geräte

Waschtrockner
Kühl-Gefrierkombination
Backofen und Induktionskochfeld
Dunstabzugshaube
Geschirrspüler

Umgebung des Hauses mit Grünflächen und Geschäften

Park und Parkplatz in der Nähe des Hauses

Das Haus

Auch das Haus wurde renoviert, nicht nur die Wohnung

✓Neue Aufzüge
✓Neue Dämmung
✓Neue Elektro-Stammleitungen
✓Neue Kalt- und Warmwasser-Stammleitungen sowie Abwasser
✓Renovierte Gemeinschaftsbereiche
✓Kellerabteil auf demselben Stockwerk

Geschätzte monatliche Nebenkostenvorauszahlungen ca. 160 € / Monat.
Verwalter: BD Petržalka.

Lieferanten

Wer hinter der Renovierung steht

Elektroinstallation

MONTAX, s.r.o.

Komplette Elektroinstallation inklusive Datenanschlüsse und Prüfbericht.

Maßgefertigte Möbel

nabytokprekazdeho.sk

Einbauschränke, Küche und Stauraumlösungen nach genauen Maßen der Wohnung.

Sonstige Bauarbeiten

AL 8 SK s. r. o.

Bauarbeiten, Putze, Böden und Interieur-Finalisierung nach der Renovierung.

Warum hier wohnen

Petržalka. Grünflächen, Donau und Zentrum in wenigen Minuten.

Petržalka ist längst nicht mehr nur eine „Siedlung jenseits des Flusses“. Es ist der größte und lebendigste Stadtteil Bratislavas mit der besten Anbindung an das Zentrum, Parks, Seen und kompletter Infrastruktur an jeder Ecke.

Der grünste Stadtteil

Petržalka hat die meisten Grünflächen pro Einwohner in Bratislava — Sad Janka Kráľa, der Damm, Draždiak und Chorvátske rameno sind buchstäblich um die Ecke.

Zentrum in 15 Minuten

Mit der Straßenbahn über die Alte Brücke sind Sie ohne Stau in der Altstadt. Die neue Linie nach Janíkov dvor hat die Verbindung weiter verbessert.

Alles unter einem Dach

Bäckerei, Konditorei, Drogerie, Apotheke und Kinekus befinden sich direkt im Erdgeschoss des Hauses. Ein gewöhnlicher Tag ist auch ohne Auto machbar.

Stabiler Wert der Investition

Petržalka ist die gefragteste Mietlage in Bratislava. Eine renovierte Einzimmerwohnung im 10. Stock ist innerhalb weniger Tage vermietet.

15 Min

mit der Straßenbahn ins Zentrum

8 Min

mit dem Auto zur D1 / D2

5 Min

zu Fuß zur Poliklinik

Umgebung

Alles in Gehdistanz

Fedinova gehört zu den bestausgestatteten Teilen von Petržalka. Direkt unter dem Haus finden Sie Bäckerei, Konditorei, Drogerie und Kinekus, und in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn ins Zentrum, das Schwimmbad und die Poliklinik.

Blick vom Balkon über Petržalka aus dem 10. Stock

OrtZu FußAuto

Straßenbahnhaltestelle (Jungmannova)
Ins Zentrum in 15 Minuten
5 Min2 Min
Kaufland & Terno
Täglich einkaufen
6 Min2 Min
Poliklinik Fedinova
Ärzte direkt nebenan
5 Min2 Min
Schwimmbad Petržalka
Schwimmen und Sauna
8 Min3 Min
Sad Janka Kráľa & Donau
Der älteste Park in Mitteleuropa
18 Min5 Min
Aupark
Geschäfte, Kino, Restaurants
20 Min5 Min
Draždiak & Veľký Draždiak
Seen, Laufen, Schwimmen
15 Min6 Min
Altstadt — Hviezdoslavovo nám.
Das Zentrum in Reichweite
35 Min15 Min
Autobahn D1 / D2
Schnell nach Wien und Trnava
—5 Min
Flughafen Bratislava
Wien Schwechat 45 Min
—20 Min

Zeiten sind ungefähre Angaben außerhalb der Hauptverkehrszeiten.

Parken

Parken in Petržalka

In der Nähe des Hauses gibt es Anwohnerparkplätze und öffentliche Parkflächen. Aktuelle Regeln, Zonen und Möglichkeiten für eine Anwohnerkarte finden Sie auf der offiziellen Website des Stadtteils.

parkovanievpetrzalke.sk Frage zum Parken stellen

Was Sie wissen sollten

Petržalka hat in einigen Zonen Anwohnerparken eingeführt.
Eine Anwohnerkarte wird für eine bestimmte Wohnung und ein Fahrzeug ausgestellt.
Für Besucher sind Stunden- und Tagestickets verfügbar.
Die Regeln können sich ändern — prüfen Sie den aktuellen Stand auf der offiziellen Website.

Dokumente

Transparent und unterschriftsbereit.

Alle Unterlagen können im Voraus eingesehen werden. Laden Sie sie herunter, konsultieren Sie Ihren Anwalt oder Ihre Bank – und vereinbaren wir einen Termin.

DOCX

Muster Reservierungsvertrag

Muster Reservierungsvertrag für ein bindendes Interesse.

Reservierungsmuster herunterladen

DOCX

Kaufvertrag — Barzahlung

Vertragsentwurf bei direkter Zahlung des Kaufpreises.

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DOCX

Kaufvertrag — Hypothek

Vertragsentwurf bei Finanzierung durch eine Bankhypothek.

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Weitere Unterlagen senden wir gerne individuell nach dem ersten Kontakt zu.

Kontakt

Besichtigung vereinbaren

Verkauf durch eine Privatperson — ohne Maklerprovision. Besichtigungen können unter der Woche und am Wochenende vereinbart werden.

Telefon

+421 905 771 111

Makler bitten wir, uns nur zu kontaktieren, wenn Sie einen konkreten Interessenten haben.